はじめての家づくり

はじめての家づくりを応援

注文住宅、いったい何から始めれば？

ご相談にいらっしゃる方のほとんどが、初めて家を建てる方々です。
家づくりの流れや気になる住宅ローン、最新の優遇制度のことなど、ネットでは得ることができない情報をコンパクトにお話しします。

家づくりは、わからないことだらけ

「家を建てたい！」と思ったら何からすればいいの？

土地はないけど、どうすればいいの？

住宅ローンって、年収の何倍まで借りれるの？

注文住宅の予算感を知りたい。

「建築費用はどれくらいかかるの？」「資金計画はどうやって考えればいいの？」「土地はどうやって探せばいいのだろう」・・・後藤工務店では注文住宅を建てる人のために、豊富な情報と家づくりに関する各種のノウハウを紹介し、「ここちええ家」の実現を応援します。

 お引き渡し後にいただいた感想です 

営業さんが本当に話しやすく何でも相談に乗ってくださって、私達では考えつかない様な事を提案してくださったり、あまりわからない事を聞いても何でも答えてくれて安心できました。
想像していた以上の家が出来上がり、本当に満足です。

後藤工務店では、「家を建てたい、けど何からしたらいいの？」や「リフォーム・リノベーションをしたい方」の無料相談を行なっております。

 お引き渡し後にいただいた感想です 

知識があまりなかった私達にも丁寧にお話していただき、費用のことや家族の生活、将来の生活も見越して素敵なお家になりました。

こんな疑問にお答えします

家づくりよくあるご質問

何歳くらいで家を建てる人が多いのでしょうか？

国土交通省の住宅市場動向調査によると、「30代」が圧倒的に多いようです。

住宅の種類	平均年齢
注文住宅（新築）	38.9歳
建売住宅（新築）	37.4歳
マンション（新築）	39.3歳

子育て中に家づくりを検討すること、退職までに住宅ローンを完済できる資金計画を立てることなどから、30代半ばで家づくりを始める人が多いようです。

住宅ローンを相談するタイミングは？

住宅ローンを相談するタイミングは、不動産購入を検討し始めたタイミングです。住宅ローンを組む場合は、毎月の返済額がどのくらいになるのかを把握する必要があります。後藤工務店では、住宅を購入する際の「優遇制度」や提携の銀行などをご紹介しております。

みなさん、どんなきっかけで家を建てようと思うのでしょうか？

私どもにご相談に来る方では、結婚した、子供ができた、子供の入学などの節目が注文住宅を建てるきっかけになっているケースが多いようです。

建売住宅と注文住宅、どう違うのでしょうか？

建売住宅とは、不動産会社などが土地を仕入れて住宅を建設し、土地と住宅をセットで販売するものです。
業者が指定する仕様で建築することが多く、プランや仕様は限定的ですが、購入手続きやプラン決めなどの煩わしさがなく、比較的早く入居できるメリットがあります。

注文住宅では、工法や構造、間取り、設備、仕様など自分の要望を反映して一から設計を依頼して新築できます。自由度が高いのがメリットですが、注文住宅を建てるための土地を別に用意する必要があります。

後藤工務店では、土地探しからもご相談にのっております。

省エネ住宅って、実際どうなんでしょうか？

いま政府が進めているのは、自宅でエネルギーを創って、使う「ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の普及です。後藤工務店は、認定ZEHビルダーです。

また、自然素材である無垢材のぬくもりを感じる明るく開放的で、性能を追求したZEH長期優良住宅を建築できる工務店です。

土地はあるのですが、狭い変形地なのでプランに合わないと言われました。

変形地とは、土地が正方形や長方形ではなく、三角形や台形などいびつな形をした土地のことをいいます。先祖代々の土地や気に入った場所に見つけた土地など、変形地や狭小地など私どもでもよくご相談があります。

他社でお断りされたということは、その土地が間取りのプランに合わなかったか、一般的な企画型住宅では入らなかったのだと思います。変形地は、土地の形をしっかりと理解して家を設計することで、個性的な家を建てられる場合もあります。

後藤工務店は、建築士が設計する100％自由設計の注文住宅ですので、うまく利用すれば、個性的ながらも住みやすい住宅づくりができます。お気軽にご相談ください。

仕事が忙しく、遠方なのでなかなか現地に行けないのですが…

家を建てる時には、不安や心配事が多くあると思います。不安や心配のひとつには自分の大切な家がどの様に建築されているかだと思います。後藤工務店では、LINEにて工事の進捗状況をお客様にご報告しています。ちょくちょく現場を見に行くことが出来ないお客様にも、ご安心いただいております。

また後藤工務店では、建築士が設計・施工を担当するだけでなく、お客様との打合わせ・施工監理・お引き渡しまで建築士と二人三脚で進める家づくりを行っていますので、さまざまなご要望にも迅速かつ正確に対応できます。

お時間ができましたら、ぜひ現地にもお越しください！

仕事や遠方でなかなか現場に来られないお客様のために

契約するまでは、見積もり・設計・計画、打ち合わせなどで頻繁にお目にかかっていても、工事着工後は打合せ回数がどうしても減ってしまいます。

大切な家の工事が順調なのか、どの程度の進み具合なのか、いつも見ている私たちはわかりますが、仕事や遠方でなかなか現場に来られないお客様のために、ご報告やご相談、工事の進捗などLINEを使ってお知らせしています。

 お引き渡し後の感想をいただきました 
工事の途中には、LINEやハガキ等で状況報告がありました。現場に行かなくても何をしているのかすぐ分かり、有難かったです。

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