後藤工務店のこだわり - 兵庫県木材で建てる家

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兵庫県木材で建てる家

兵庫県にすむのなら兵庫県産の素材で、これぞ本当の地産地消

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度は、兵庫県産の木材を使用した木造住宅を新築、増改築、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して資金を融資する住宅ローンです。

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度の概要

① 25年の長期固定金利
一般的な住宅ローンは毎月利率が見直されますが、本制度は25年目までは返済期間を通じて0.9%の融資利率を適用しますので、安心して資金計画を立てていただくことができます。
ただし、県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場合は「35年以内に延長!!」
なお、26年目以降の利率については、1.9%になります(金融機関により取り扱いできない場合があります)。
② 融資限度額2,000万円
融資限度額は2,000万円(県産木材使用量60%以上の場合。50%以上60%未満の場合は1,500万円)。
標準的な木材住宅の建築に十分と思われる金額を融資限度額として設定しています。
③ 他の融資制度との併用も可能
融資限度額で不足する場合や、土地の購入資金の融資を受ける場合、
本制度とあわせて他の住宅ローン(※1)を併用いただくことができます。
④ リフォームにもご利用いただけます
平成17年度から、県産木材を使用した住宅のリフォームを融資対象に追加しています。内装材(※2)に県産木材を30m2以上使用することを条件に、木工事と同時に行うシステムキッチンやシステムバスの入れ替え等、リフォーム工事に要する資金を融資対象としています。
なお、リフォームローンの融資限度額は500万円、返済期間10年以上、利率は0.9%固定です。
⑤ 県産粘土瓦使用で融資限度額200万円を上乗せできます
県産粘土瓦を使用して50m2以上の屋根を葺く場合には、融資額を200万円上乗せできます。
⑥ 「環境配慮型住宅」を建築等すると融資限度額500万円
(リフォームは200万円)上乗せできます
  • ※1 本制度の融資対象は木材住宅建設費及びリフォーム工事費用です。土地等の購入資金について融資を受ける場合は、本制度とあわせて住宅支援機構などの公的融資のほか、民間金融機関の住宅ローンと併用いただくことができます。
  • ※2 フローリング、腰壁、天井、階段など、目に見える部分に使用する内装材の使用を条件としています。

融資を受けることのできる対象住宅

●共通の条件
1. 県内に新築される住宅であること、または県内の住宅の増改築、リフォーム(※3)であること。
2. 自ら居住するための住宅(二地域居住用住宅を含む)であること。(※4)
3. 県内に事務所を有する建築業者により建築、リフォームされた建築基準法に適合した住宅であること。
●新築・新築購入・増改築
4. 25年返済の場合、木材の総使用量の打ち、県産木材を50%以上使用し、そのうちの製材品14品目及び構造用合板については、「ひょうご県産認証木材製品」を使用している木造住宅であること。ただし、可能な限り県産木材を使用した伝統木造構法住宅等の優良な住宅であって、「ひょうご県産認証木材製品」の使用ができない特段の理由等のあることを、審査会で確認のうえ、知事が特別に認めた木造住宅(特認木造住宅)については「ひょうご県産木材製品」の使用を要しない。
(特認木造住宅の認定手続き等詳細については、弊社までお問い合わせいただくか、こちらのPDFのP.2をご覧ください。→ 兵庫県の木材住宅ローン
5. 35年返済の場合、④の条件に加え、県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けていることが要件です(金融機関により取り扱いできない場合があります)。
●リフォーム
6. フローリングや腰壁等の内装に県産木材を30m2以上使用したリフォーム工事であること。
  住宅の構造様式は問いません。(※5)
●その他
7. 事業用施設への県産木材の利用につきましては、事業者向け融資制度である中小企業融資制度の活用をご検討ください。
中小企業融資制度 問い合わせ先: 産業労働部地域金融室 TEL: 078-362-3321
  • ※3 本制度では、家屋の表示登記の変更が不要な居室の模様替えをリフォームとし、増改築と区分けしています。
    家屋の表示登記を必要とする工事であっても、内装材の使用条件を満たしていればリフォームローンをご利用頂くことができます。
  • ※4 事業用施設(店舗併用住宅の店舗部分、賃貸部分、事務所等)では、本制度をご利用いただけません。
  • ※5 リフォームローンは、マンション、軽量鉄骨住宅等、木造住宅以外でもご利用いただけます。

兵庫県木材利用木造住宅特別融資制度利用の施工実例

加西市常吉町にて建築 加西市下道山町にて建築 姫路市夢前町にて建築
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